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 Outremont, rue Laurier, chemin de la Côte Sainte-Catherine, église Saint-Viateur.... Voilà pour la localisation. Le point d’ancrage : un terrain à 45 degrés. L’immeuble : Le Tournesol Premier immeuble, à Montréal, en copropriété sur 16 étages, construit en 1976. 62 portes, 4 logements par étage, d’une, deux ou trois chambres.  Proximité des commerces, parcs, écoles, collèges et universités. La Montagne à 2 pas, le centre-ville à 3...  Construction de béton-armé recouvert d’un revêtement d’agrégat qui cadre avec le style de maçonnerie typique d’Outremont, le concept des architectes Jodoin, Lamarre, Pratte et associés, toujours au goût du jour, reflète la nouvelle architecture, contemporaine et qui ne vieillit pas. L’immeuble, son aspect qui attire les regards, l’éloge de formes nouvelles et distinctives à 45 degrés tels murs et balcons, font du Tournesol une œuvre unique sur l’île de Montréal.  Les copropriétaires (dont 94 % occupants) sont fiers de leur chez-soi et en prennent soin. Un conseil d’administration de 5 copropriétaires provenant de diverses sphères d’activité, appuyé par un gestionnaire attentif, présent et consciencieux qui a à cœur le bien-être des résidents, se dévoue pour assurer l’entretien, les réparations et les mises à jour des nombreux espaces communs et services. Salle communautaire et bibliothèque, salle de gym, salle de billard, salle de lavage, stationnements intérieurs, ascenseurs (2), entretien paysager, sont des préoccupations constantes du conseil d’administration. Il faut souligner la présence d’un surintendant en résidence qui constitue un apport majeur au bien-être et à la sécurité des résidents. Notons enfin, la rétention, tant ponctuelle que régulière, de services professionnels extérieurs qui assurent les inspections d’entretien et de sécurité, ainsi qu’un programme d’entretien général à long terme. Le Syndicat du Tournesol détenteur du prix CondoLys 2017 : excellence en matière de gestion et d’administration des syndicats de copropriété du Québec! Élément majeur des Programmes d’Excellence en Copropriété (PEC) de l’Institut de la copropriété du Québec (ICQ) en partenariat avec la Fédération des copropriétaires du Québec, le prix CondoLys a reconnu le savoir-faire et les pratiques exemplaires du Syndicat du Tournesol. Ce qui distingue notre syndicat : • Au plan de sa gestion administrative : - Conseil d’administration constitué de propriétaires occupants provenant de sphères d’activités diversifiées, impliqués dans la gestion quotidienne de l’immeuble (10 séances égulières annuellement) - Application souple de la déclaration de copropriété ainsi que des règlements et processus continue de bonification de ce dernier dans le but de préserver l’actif - Publication d’un bulletin interne (4 fois par année, environ 20 articles), de bulletins spéciaux diffusés en version électronique et papier; diffusion d’avis concernant les travaux réalisés dans notre arrondissement pouvant toucher les occupants; réalisation d’un tutoriel pour l’utilisation de l’intranet • Au plan de la gestion financière : - Base historique comptable solide, claire et transparente - Frais de copropriétés concurrentiels - Contribution des copropriétaires au fonds de prévoyance 4 fois la norme généralement rencontrée permettant d’assurer à long terme les travaux requis pour le maintien de l’actif • Au plan de la gestion de l’intendance : - Plan de gestion de l’actif réalisé en 2010 - Élaboration d’une démarche stratégique de gestion de projet • Au plan du développement durable : - Programme d’efficacité énergétique réalisé en 2014 - Boîte à livres communautaire  |
